Huurverhoging per 1 juli 2024

Een huurverhoging is nooit fijn, maar wél nodig

De corporaties verhogen de huren conform de afspraken de we gemaakt hebben met o.a. de Woonbond in de nationale prestatieafspraken. Een huurverhoging is nodig om de enorme opgaven die we (landelijk en lokaal) hebben met nieuwbouw, onderhoud, renovaties, verduurzaming en leefbaarheid te kunnen betalen. De huren zijn onze inkomsten. Zonder inkomsten kunnen we niet investeren.

Ook na de huurverhoging blijft Woonbedrijf een van de corporaties met de laagste huren

Dit jaar mag op woningniveau de huurverhoging maximaal 5,8% zijn voor sociale huurwoningen. Alle (MRE) corporaties verhogen in diezelfde lijn. Woonbedrijf werkt (net als veel andere corporaties in MRE) met een streefhuur voor het bepalen van de huuraanpassing. De streefhuur is de huurprijs die wij eerlijk vinden voor de kwaliteit van een woning. Om de kwaliteit te bepalen gebruiken we de woningwaardering. Als de actuele huur hoger is dan de streefhuur, dan wordt er geen huurverhoging gevraagd. Voor sloopwoningen wordt ook geen huurverhoging gevraagd. Ook voor woningen van bewoners die dit jaar een huurverlaging kregen, vragen we geen huurverhoging.

Op dit moment betalen bewoners van Woonbedrijf zo’n 59% van wat we maximaal aan huur zouden mogen vragen. Landelijk ligt dit gemiddelde voor corporaties op 70%. Woonbedrijf heeft dus al lage huurprijzen, die ook na de huurverhoging relatief laag blijven. We halen dan een A ook in de Aedes benchmark op betaalbaarheid.

Samenwerking met MRE-corporaties

We hebben voor de communicatie samengewerkt met de 13 MRE-woningcorporaties. Zo hebben we allemaal dezelfde boodschap richting onze bewoners en de pers gebracht.